Projektfinanzierung Lateinamerika
Projektfinanzierung in Lateinamerika
Projektfinanzierung in Lateinamerika, von Panama aus begleitet: Gewerbe, Immobilie, Bau und grosse Strukturen. Wir ordnen den Kapitalstapel und stellen den Weg vor. Wir sind nicht der Kreditgeber.
Wir ordnen die Kapitalstruktur für Gewerbe, Immobilie, Bau und grosse Vorhaben. Inter Commerce berät und stellt den Weg zum Kapital vor. Wir sind nicht der Kreditgeber.
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Welche Finanzierungen wir begleiten
Die Struktur folgt dem Vorhaben: Betriebsmittel, Immobilie, Bau oder ein Projekt, das sich aus dem eigenen Cashflow trägt.
Gewerbliche Finanzierung
Betriebsmittel, Ausrüstung und objektbesicherte Linien, mit Laufzeiten, die zum Cashflow passen.
Immobilienfinanzierung
Gewerbliche Hypotheken, Entwicklung und Überbrückung, auch wenn das Objekt und der Kreditgeber nicht im selben Land sitzen.
Baufinanzierung
Auszahlungen entlang der Meilensteine, so dass Reserven und die Aufsicht des Kreditgebers zusammenpassen.
Projektfinanzierung
Strukturen für Energie, Infrastruktur und Telekommunikation, bei denen Risiko und Bilanz des Sponsors bewusst getrennt werden.
Gewerbliche Finanzierung
Gemeint ist Kapital für Unternehmen, nicht für Privatpersonen: Cashflow, Wachstum, Anlagen.
Was dazugehört
Betriebsmittel, Ausrüstungsfinanzierung, Factoring, Handelsfinanzierung, objektbesicherte Kredite, gewerbliche Hypotheken, Linien und Eigenkapital von Investoren.
Was „gewerblich“ hier heisst
Die Transaktion dient dem Geschäft. Sie ist grösser und enger dokumentiert als eine private Finanzierung.
Immobilienfinanzierung
Kapital für Kauf, Entwicklung oder Refinanzierung, abgestimmt auf das übrige Geschäft.
Die übliche Form
Die Hypothek mit dem Objekt als Sicherheit. Daneben Bau-zu-Dauerfinanzierung, Brücken, Mezzanine, Joint Ventures, Sale-and-Lease-back und Fonds.
Was Immobilienfinanzierung meint
Die Produkte, mit denen Erwerb, Entwicklung oder Verbesserung finanziert werden, abhängig von Lage, Objektart und Nutzung.
Baufinanzierung
Welcher Baukredit passt, hängt von Projekt, Zeitplan und Bonität ab. Üblich sind Bau-zu-Dauer, reine Baudarlehen, Kredite für Bauherren und Sanierung.
Wie die Auszahlung läuft
Der Kredit ist meist kurz und wird in Tranchen nach geprüften Meilensteinen ausgezahlt. Während der Bauzeit zahlen viele nur Zinsen auf den ausgezahlten Betrag. Am Ende wird oft in eine Dauerfinanzierung gewandelt.
Wie hoch der Eigenanteil ist
Üblich sind 20–30 Prozent der Projektkosten, abhängig von Bonität, Komplexität, Kreditgeber und Lage. Wir setzen die Struktur so, dass Betriebsmittel bleiben.
Projektfinanzierung
Das Vorhaben steht als eigene Einheit. Der Cashflow bedient den Kredit, die Projektwerte dienen als Sicherheit. Wir helfen bei bankfähigem Plan und Modell und beim Übergang von der Entwicklung über den Bau in den Betrieb.
Drei Formen
Non-recourse beschränkt den Kreditgeber auf Projektwerte und Cashflow. Limited-recourse ergänzt bestimmte Garantien des Sponsors. Full-recourse stellt die Bilanz des Sponsors hinter die Schuld.
Die Phasen
Entwicklung: Machbarkeit, Genehmigungen, erstes Kapital. Bau: die kapitalintensive Phase. Betrieb: das Projekt erzielt Erträge, die Bauschuld wird oft refinanziert.
Beispiele
Kraftwerke und Erneuerbare, Flughäfen, Häfen, Mautstrassen, Telekommunikationsnetze, Bergbau sowie Öl und Gas, Wasser und Abfall, grosse Gewerbe- und Mischnutzungen.
Fragen von Mandanten
Welche Finanzierungen begleiten Sie?
Gewerbliche Finanzierung, Immobilienfinanzierung, Baufinanzierung und Projektfinanzierung für Energie, Infrastruktur und vergleichbare Vorhaben.
Was ist Projektfinanzierung?
Das Vorhaben steht als eigene Einheit. Der Cashflow bedient den Kredit, die Projektwerte dienen als Sicherheit. Non-recourse, limited-recourse und full-recourse unterscheiden, wie weit der Sponsor haftet.
Wie funktioniert eine Baufinanzierung?
Meist ein kurzfristiger Kredit, der in Tranchen nach geprüften Meilensteinen ausgezahlt wird. Während der Bauzeit zahlen viele nur Zinsen auf den ausgezahlten Betrag. Am Ende wird oft in eine Dauerfinanzierung gewandelt.
Sind Sie die Bank?
Nein. Wir beraten zur Struktur und stellen den Weg zum Kapital vor. Den Kredit vergibt ein Kreditgeber.
Welche Märkte deckt das ab?
Panama und die lateinamerikanischen Märkte, in denen das Objekt oder das Projekt sitzt. Grenzüberschreitende Strukturen sind der Normalfall, nicht die Ausnahme.
Weitere Leistungen
- Firmengründung
Wenn die Gesellschaft stehen muss, bevor Kapital fliesst.
- Strategie und Marktvalidierung
Wenn der Plan die Belege noch nicht trägt, die ein Kreditgeber sieht.
- Lieferkettenoptimierung
Wenn das Kapital in Netz und Bestand gebunden wird.
Aus dem Journal
- Projektfinanzierung für Infrastruktur
Der Leitfaden für Entwickler, getrennt von dieser Leistungsseite.
- Immobilien in Panama
Wenn das Objekt der Kern der Finanzierung ist.
- Investitionen am Panama-Kanal
Der weitere Rahmen für Kapital in Panama.
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Einwanderung und Steuerrecht müssen Sie nicht allein klären. Inter Commerce Consulting ist Ihr Partner vor Ort. Ob Ruhestand, Immobilie oder eine steuerlich tragfähige Gesellschaft: Wir begleiten den Übergang in Ihren neuen Standort.